Leasing Division
賃貸仲介・リーシングマネジメント
オフィス・店舗をお探しの方
賃貸仲介事業とは契約が終了してからが、本当の長いお付き合いのスタートです。条件交渉の段階においてお互いの信頼関係が何よりも大切になって参ります。
当社では、貸主様、借主様がご入居後も良好な信頼関係を築いていけるよう、豊富な経験と実績をもつスタッフがお手伝いさせていただきます。
移転のご相談
オフィスの拡張や縮小をしたい、人材を確保したい、事業の効率を高めたい・・・・等
様々なお客様のご要望をうかがい、どのような物件にご入居いただくことがベストであるか、常に同じ立場の視点で判断し最良の移転計画をご提案いたします。
移転スケジュール・コストのアドバイス
オフィス移転のスケジュール表、および移転によるランニングコストの増減をアドバイスいたします。
今までの経験を活かし、移転をスムーズに行うための細かいアドバイスをいたします。なんでもご相談くださいませ。
物件のご紹介・コンサルティング
様々な物件情報の中から、お客様のニーズに合う物件をお探ししご紹介いたします。賃貸仲介の世界においても売買仲介と同様に、「スピード」「豊富な物件情報」をうたい、何でもかんでも物件を紹介するというスタイルの会社も多くあります。
物件のご案内
ご紹介物件のご案内をいたします。ご案内する物件では、担当者がお客様にチェックリストをお渡ししお借りいただく際に確認すべきチェックの仕方等を解りやすくご説明いたします。
入居物件の決定・申し込み
ご入居希望の物件が決まりましたら、貸主様にお借りしたいという意思表示を書面にて行います。
条件交渉
契約形式、賃料、共益費、更新料、償却費、内装工事着工日、入居日、賃料発生日、契約日時等の条件など、借主様・貸主様双方に心よりご納得いただけるよう、誠心誠意、交渉いたします。
入居物件の調査
借主様が貸主様に対して会社内容を開示するのと同様に、当社ではお客様が安心してご入居いただけるようご希望の物件を建物登記簿謄本等から、所有者の確認やその権利関係を調査いたします。また、管理会社、管理内容も詳細に確認することで、ご案内時には気付かないポイントをプラス面、マイナス面ともにご説明させていただき、ご入居後のトラブルを出来る限り未然に防ぐよう、心がけております。
重要事項の説明
入居物件の調査に基づき、所有者・抵当権・ビルの設備・管理会社・管理内容等の詳細な内容を含め重要事項のご説明をさせていただきます。この重要事項の説明は、賃貸借契約に先立ち借主様の視点に立ってご説明をいたします。
保証金（敷金）の預託・賃貸借契約の締結
当社では契約書の内容について、借主様の権利・義務等をご説明させていただき、ご納得していただいた上で契約締結をいたします。
鍵の引渡し 内装工事・入居
鍵の使用方法・注意事項の説明や管理会社のご紹介など、スムーズな引継ぎをお手伝いいたします。
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オフィス・店舗をお探しの方
貸主様、借主様がご入居後も良好な信頼関係を築いていけるよう、豊富な経験と実績をもつスタッフがお手伝いさせていただきます。
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不動産を活用したい方
空室が多い物件を満室にしたい、ビルの収益性を高めたい、建替え・土地の有効活用をどのようにしたらなど、あらゆるご相談ごとに最良のご提案をさせていただきます。
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店舗売却・居抜きで造作を売りたい方
店舗売却・居抜きで造作を高く売りたいとお考えなら...
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オフィス移転の流れ
オフィス移転には、入居しているビルの退去手続きから移転先の契約、内装、引越し手続きなどスケジュール決めが大切です。
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